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Meravigliosa villa situata a 500 metri dal centro di San Pantaleo, in esclusiva posizione panoramica sulle colline della campagna di San Pantaleo , questa villa di lusso in vendita domina uno degli scenari più suggestivi del pittoresco paese. L’ubicazione è strategica per avere sempre a portata i principali comfort e servizi della rinomata Costa Smeralda , mentre i maggiori centri turistici della zona come Porto Cervo, Porto Rotondo e Baja Sardinia sono comodamente raggiungibili con un breve tragitto in auto.
Per gli amanti dello svago e dello sport, un percorso per mountain bike inizia proprio a pochi passi dalla villa. Non mancano privacy e riservatezza, grazie ad un ampio giardino che si estende su una superficie di 543 mq.
La proprietà, vanta una superficie intera di 300 mq, disposta su tre livelli .
Comprensiva di 4 camere da letto con i servizi propri, 1 bagno di cortesia per gli ospiti , offre ambienti living straordinariamente panoramici, con un grande soggiorno e una cucina dal meraviglioso affaccio sulla vallata. Ideale non solo per un proprio uso residenziale, ma anche per chi intendesse metterla a rendita con l’attività ricettiva, la lussuosa villa in vendita dispone infine di parcheggio di due auto coperto. Lavanderia, cantina vini , studio e altri depositi .
DETTAGLI PROPRIETÀ
Camere da letto 4 |
Altre camere/stanze 1 |
Totale Camere/Stanze 5 |
Bagni >3 |
Tipo cucina Abitabile |
Giardino Privato |
Box auto Sì, doppio |
Posti auto 2 |
Balcone Si |
Terrazzo Si |
Armadi a muro Si |
Cantina Si |
Mansarda No |
Taverna No |
Arredamento Non arredato |
Infissi esterni Vetro / Legno |
Impianto TV Centralizzato |
Servizio portineria No |
Porta blindata Si |
Impianto d’allarme No |
Cancello elettrico Si |
Videocitofono Si |
Fibra ottica No |
Camino No |
Idromassaggio No |
Piscina No |
Campo da tennis No |
COMPOSIZIONE IMMOBILE
Anno di costruzione 2022 |
Classe immobile Signorile |
Stato immobile Ottimo / ristrutturato |
Piano 3 |
Numero piani stabile 3 piani |
Accesso per disabili — |
Lati liberi Quattro |
Affaccio Esterno |
Riscaldamento Autonomo |
Tipo impianto riscaldamento A stufa |
Alimentazione riscaldamento Pompa di calore |
Impianto climatizzazione Autonomo |
Tipo impianto climatizzazione Freddo/caldo |
Certificazione Energetica
Indice di prestazione energetica: ≥ 175 kWh/m² anno

