€ 650000
Bellissima proprietà a soli 8 km da San Pantaleo, rinomata località alle porte della Costa Smeralda situata in una location silenziosa e immersa nella macchia mediterranea.
La casa si compone da uno splendido appartamento composto da cucina living e ampio soggiorno con grande veranda di 150 mq, 3 camere da letto 2 bagni dei quali 1 en suite, cabina armadio, lavanderia.
Al piano terra i trova una taverna con annesse 2 comode cantine con accesso agli impianti di riscaldamento a pavimento e radianti a bassa temperatura 38C e Max 18C min che funziona si a a caldo che a freddo, con possibilità di installare Fancoil per aria condizionata.
Il sistema solare Ibride Sanicube rotex Solaris R3 cib 4 pannelli solari Rotex ad accumulo di 500lt acqua.
Macchina interna inverter Rotex/Daikin per riscaldamento e acqua calda sanitaria. Gli infissi in pvc a taglio termico con vetro camera a gas inerte Eon (top di gamma ) Pozzo a sonda condiviso, acqua irrigua consorzio di bonifica.
SUPERFICIE
| CONSISTENZA | PIANO | SUPERFICIE | TIPO | CONTEGGIO AL | COMMERCIALE |
|---|---|---|---|---|---|
| Abitazione | 1 | 173,0 m² | Principale | 100,0 % | 173,0 m² |
| Terrazzo | 1 | 150,0 m² | Principale | 30,0 % | 45,0 m² |
| Cantina | Piano terra | 150,0 m² | Principale | 25,0 % | 37,5 m² |
| Giardino | Piano terra | 3.877,0 m² | Principale | 10,0 % | 387,7 m² |
| Totale principale | 643,2 m² | ||||
| Totale principale e accessoria | 643,2 m² | ||||
COMPOSIZIONE IMMOBILE
| Camere da letto 3 |
Altre camere/stanze 2 |
Totale Camere/Stanze 5 |
Bagni 2 |
| Tipo cucina Abitabile |
Giardino Privato |
Box auto — |
Posti auto 2 |
| Balcone Si |
Terrazzo Si |
Armadi a muro No |
Cantina Si |
| Mansarda No |
Taverna — |
Arredamento Parzialmente arredato |
Infissi esterni Vetro / Metallo |
| Impianto TV Centralizzato |
Servizio portineria — |
Porta blindata Si |
Impianto d’allarme No |
| Cancello elettrico No |
Videocitofono Si |
Fibra ottica No |
Camino No |
| Idromassaggio No |
Piscina No |
Campo da tennis No |
CARATTERISTIHE DELL’ IMMOBILE
| Anno di costruzione 2000 |
Classe immobile Signorile |
Stato immobile Nuovo / in costruzione |
Piano Su più livelli |
| Numero piani stabile 2 piani |
Accesso per disabili No |
Lati liberi Tre |
Affaccio Esterno |
| Riscaldamento Autonomo |
Tipo impianto riscaldamento A pavimento |
Alimentazione riscaldamento Elettrica |
Impianto climatizzazione Autonomo |
| Tipo impianto climatizzazione — |
Certificazione Energetica
Indice di prestazione energetica 157,57 kWh/m² anno
